SERVICIOS PROFESIONALES:
Indico a continuación una muestra de los servicios a ofertar en función de la finalidad buscada y del destinatario de los mismos.
Para mayor concreción de cada uno de ellos en cuanto a contenido, objetivos, funciones y tarifas mínimas puede recurrir a la descripción existente en las pestañas del submenú, o bien contacte directamente conmigo.
Peritaciones para Demandas Judiciales o para simple Asesoramiento de reparaciones:
- Informes de patologías, de cara a reclamaciones civiles (humedades, filtraciones, fisuraciones, etc.);
- Valoraciones de daños o reparaciones;
- Informes y valoraciones para reclamaciones de defectos en la construcción, en plazo según LOE, a agentes intervinientes;
- Certificados o Dictámenes;
- Etc.
Informes Técnicos:
- Tasaciones o valoraciones informativas (no hipotecarias) de inmuebles;
- Valoración de inmuebles de cara a determinar el impuesto de Transmisiones Patrimoniales para la Consellería de Facenda;
- Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE);
- Informes Termográficos;
- Protocolos de Grietas frente a la construcción o restauración de edificios colindantes;
- Mediciones de cualquier tipo de unidad de obra ejecutada, in situ o sobre planos;
- Comprobación de datos urbanísticos y/o catastrales;
- Elaboración de planos: para cálculos de superficies útiles reales, levantamientos topográficos de fincas;
- Legalización de obras conforme a legislación urbanística vigente;
- Declaración de una edificación terminada sin licencia antes del año 2003 como "fuera de ordenación" de cara a su transmisión patrimonial;
- Certificados de eficiencia energética;
- Etc.
Promociones Inmobiliarias de edificaciones o Autopromoción de Viviendas Unifamiliares:
- Dirección de Ejecución de Obraspara obra nueva;
- Coordinación de Seguridad y Salud en obras con más de una empresa contratista;
- Estudios o Estudios Básicos de Seguridad y Salud;
- Asesoramiento en elección y supervisión de contratistas de obras;
- Gestión integral de obras;
- Estudios de viabilidad de mercado;
- Elaboración de Protocolos de Grietas y Fisuras, con o sin acompañamiento de Notario;
- Redacción de Planes de Seguridad y Salud para autopromotores o para constructores;
- Etc.
Reformas y/o Reparaciones en edificios (Comunidades de Propietarios, Particulares o Empresas):
- Expedientes de apertura o de inicio de actividad de locales comerciales (sin reforma asociada);
- Proyectos de reforma o legalización de viviendas o locales comerciales;
- Proyectos de reparación de cubiertas, fachadas, juntas de dilatación, zonas comunes, etc;
- Dirección de Ejecución de Obras en reformas o reparaciones que precisen de proyecto técnico;
- Coordinación de Seguridad y Salud en obras con más de una empresa contratista;
- Gestión integral de obras;
- Asesoramiento en elección y supervisión de contratistas de obras;
- Asesoramiento técnico en cuanto a la elección de sistemas de reparación de elementos de la edificación (cubrición e impermeabilización de cubiertas, tratamiento de fachadas, sustitución o reparación de instalaciones …);
- Seguimiento de las reparaciones efectuadas en el punto anterior;
- Asesoramiento sobre normativa urbanística o relacionada con la construcción;
- Asesoramiento e informes-valoraciones de cara a la solicitud de subvenciones relacionadas con la edificación, reforma y rehabilitación de viviendas o edificios de viviendas;
- Etc.
